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Quiz Immobilier France : achat, location, loi Pinel

Achat, frais de notaire, taux immo, loi Pinel, taxe fonciere, viager : que sais-tu du marche immobilier francais en 2026 ?

10 questions~5 minfr
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Quel pourcentage du prix represente en moyenne les frais de notaire dans l'ancien ?

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  1. Q1. Quel pourcentage du prix represente en moyenne les frais de notaire dans l'ancien ?

    • 2-3%
    • 5-6%
    • 7-8%
    • 10-12%
    Les 'frais de notaire' dans l'ancien sont d'environ 7 a 8% du prix, dont seulement ~1% pour le notaire lui-meme. Le reste : droits de mutation (~5,8%) et taxes diverses. Dans le neuf, ils tombent a 2-3%.

  2. Q2. Quel dispositif fiscal de defiscalisation immobiliere a pris fin au 31 decembre 2024 ?

    • Loi Censi-Bouvard
    • Loi Pinel
    • Loi Malraux
    • Loi Denormandie
    La loi Pinel, creee en 2014 pour encourager l'investissement locatif neuf, a pris fin le 31 decembre 2024. Elle permettait jusqu'a 21% de reduction d'impot sur 12 ans en echange de loyers plafonnes.

  3. Q3. Qu'est-ce que la SCPI ?

    • Societe Civile de Placement Immobilier
    • Societe Cooperative de Pret Immobilier
    • Syndicat de Copropriete
    • Service Civil de Patrimoine
    Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier locatif via des parts. Avec ~1 000 euros on devient associe d'un parc de bureaux/commerces/logements gere par une societe de gestion. Rendement moyen 4-5%/an.

  4. Q4. Quel est le record du prix au m2 a Paris en 2024 ?

    • 12 000 euros
    • 15 000 euros
    • 20 000 euros
    • 25 000 euros
    Le prix moyen a Paris tournait autour de 9 500 euros/m2 fin 2024, mais le 6eme et le 7eme arrondissement depassent 15 000 euros/m2. Certaines transactions exceptionnelles atteignent 30 000+ euros/m2 dans le triangle d'or.

  5. Q5. Combien de temps dure en moyenne un pret immobilier en France en 2024 ?

    • 10 ans
    • 15 ans
    • 20 ans
    • 25 ans
    La duree moyenne des prets immobiliers atteint environ 22-25 ans en France en 2024, contre 15 ans dans les annees 2000. Plafond legal HCSF : 25 ans (27 ans avec differe de 2 ans pour le neuf).

  6. Q6. Qu'est-ce que le viager occupe ?

    • Une location longue duree
    • Une vente avec rente et droit d'occupation pour le vendeur
    • Un pret entre particuliers
    • Une copropriete
    Le viager occupe permet au vendeur (le credirentier, souvent age) de continuer a habiter son bien jusqu'a son deces en echange d'un bouquet (somme initiale) et d'une rente viagere mensuelle versee par l'acheteur.

  7. Q7. Quelle taxe est payee par le proprietaire ET le locataire ?

    • Taxe fonciere
    • Taxe d'habitation
    • Aucune
    • Les deux
    La taxe d'habitation sur la residence principale a ete supprimee pour tous les menages au 1er janvier 2023. La taxe fonciere reste due par le seul proprietaire. La TEOM (ordures menageres) est souvent refacturee au locataire.

  8. Q8. Que signifie l'acronyme DPE ?

    • Dossier de Pret Equilibre
    • Diagnostic de Performance Energetique
    • Droit de Preemption
    • Duree de Preavis
    Le DPE evalue la consommation energetique et les emissions de GES d'un logement, note de A (excellent) a G (passoire thermique). Depuis 2023, les logements G+ ne peuvent plus etre loues, G en 2025, F en 2028.

  9. Q9. Quel taux moyen d'emprunt immobilier sur 20 ans en France debut 2025 ?

    • 1%
    • 2,5%
    • 3,5%
    • 5%
    Apres avoir grimpe jusqu'a 4,5% fin 2023, les taux immobiliers sur 20 ans ont reflue vers 3,2-3,5% debut 2025 grace a la baisse des taux directeurs de la BCE. Niveau bas historique : 1% en 2021.

  10. Q10. Quelle ville francaise a connu la plus forte hausse immobiliere des annees 2010 ?

    • Paris
    • Bordeaux
    • Lille
    • Marseille
    Bordeaux a vu ses prix exploser apres l'arrivee de la LGV en 2017 (Paris en 2h04). La ville a gagne plus de 80% entre 2010 et 2020, devenant l'une des plus cheres de province a cote de Lyon et Annecy.

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